Estimation théorique
Rue Marechal Juin,11130 Sigean (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marechal Juin,11130-Sigean indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sigean (11379), comprenant 5627 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 11,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.101€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sigean (11379), comprenant 5627 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 11,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.101€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-20 | 5 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 94 | 233 | 226870€ | 2414€ |
2023-03-31 | 1 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 104 | 394 | 320000€ | 3077€ |
2022-07-08 | 18 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 90 | 309 | 229000€ | 2544€ |
2022-09-30 | 17 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 86 | 308 | 229000€ | 2663€ |
2022-09-23 | 19 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 85 | 295 | 200000€ | 2353€ |
2022-12-22 | 4 | RUE DE L ORIENT | 5 | 120 | 799 | 281850€ | 2349€ |
2023-04-27 | 22 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 95 | 369 | 275000€ | 2895€ |
2022-11-16 | 35 | CAE DEL LEVANT | 4 | 83 | 0 | 210000€ | 2530€ |
2020-11-26 | 8 | RUE HENRI DE MONFRIED | 3 | 48 | 0 | 147000€ | 3063€ |
2023-05-24 | 32 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 83 | 308 | 273101€ | 3290€ |
2019-12-27 | 15 | RUE MARECHAL JOFFRE | 3 | 50 | 0 | 120000€ | 2400€ |
2021-08-12 | 21 | CAE DEL LEVANT | 4 | 90 | 0 | 217000€ | 2411€ |
2022-02-17 | 25 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 85 | 0 | 225000€ | 2647€ |
2022-05-16 | 37 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 72 | 0 | 200000€ | 2778€ |
2021-03-25 | 43 | RUE JACQUELINE AURIOL | 3 | 72 | 0 | 177600€ | 2467€ |
2021-05-17 | 59 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 85 | 0 | 235000€ | 2765€ |
2023-05-25 | 63 | RUE JACQUELINE AURIOL | 3 | 72 | 0 | 107140€ | 1488€ |
2020-09-04 | 4 | RUE JOSEPH DELTEIL | 6 | 142 | 836 | 286300€ | 2016€ |
2020-05-28 | 12 | RUE DE LA ROUQUILLE | 3 | 47 | 0 | 102000€ | 2170€ |
2020-10-16 | 21 | RUE DE LA ROUQUILLE | 3 | 47 | 0 | 114000€ | 2426€ |
2020-01-03 | 33 | RUE DE LA ROUQUILLE | 4 | 74 | 0 | 143000€ | 1932€ |
2021-02-05 | 47 | CAE DEL LEVANT | 4 | 74 | 0 | 195000€ | 2635€ |
2020-10-13 | 54 | RUE DE LA ROUQUILLE | 4 | 60 | 0 | 110000€ | 1833€ |
2021-08-13 | 61 | RUE DE LA ROUQUILLE | 3 | 46 | 0 | 143860€ | 3127€ |
2020-08-10 | 2 | RUE ALPHONSE LAMARTINE | 4 | 100 | 708 | 227500€ | 2275€ |
2021-04-16 | 1 | RUE HERCULE BIRAT | 3 | 63 | 0 | 181900€ | 2887€ |
2019-12-26 | 5 | RUE HERCULE BIRAT | 3 | 63 | 0 | 120000€ | 1905€ |
2020-10-21 | 18 | RUE DU THYM | 6 | 191 | 1015 | 382000€ | 2000€ |
2020-02-28 | 2 | IMP DES GENETS | 2 | 59 | 445 | 149000€ | 2525€ |
2020-03-06 | 4 | RUE CHARLES CROS | 4 | 83 | 529 | 260000€ | 3133€ |
2020-04-29 | 3 | IMP DES GENETS | 6 | 158 | 550 | 272000€ | 1722€ |
2020-02-13 | 11 | RUE JULES FERRY | 4 | 72 | 259 | 160000€ | 2222€ |
2021-04-12 | 7 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 117 | 152000€ | 1689€ |
2022-10-13 | 6 | RUE PAUL VERLAINE | 7 | 99 | 202 | 190000€ | 1919€ |
2019-11-21 | 11 | RUE DES PINS | 4 | 90 | 479 | 227000€ | 2522€ |
2021-10-01 | 3 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 101 | 163000€ | 1811€ |
2023-04-26 | 92 | AV DE PORT LA NOUVELLE | 5 | 115 | 1687 | 300000€ | 2609€ |
2020-08-27 | 23 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 128 | 147500€ | 1639€ |
2021-07-02 | 13 | RUE DES PINS | 3 | 86 | 480 | 218500€ | 2541€ |
2020-09-11 | 6 | RUE JULES FERRY | 3 | 62 | 0 | 115000€ | 1855€ |
2022-09-16 | 3 | CHE DES GRAZELLES | 4 | 88 | 485 | 299298€ | 3401€ |
2022-05-02 | 5 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 90 | 417 | 236900€ | 2632€ |
2022-10-13 | 3 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 86 | 400 | 239500€ | 2785€ |
2021-07-15 | 75 | AV DE PORT LA NOUVELLE | 2 | 49 | 320 | 100000€ | 2041€ |
2021-01-08 | 22 | CAE DEL LEVANT | 4 | 120 | 431 | 190000€ | 1583€ |
2021-10-08 | 8 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 73 | 400 | 190000€ | 2603€ |
2022-03-11 | 5 | RUE DU PREMIER MAI | 4 | 80 | 288 | 166000€ | 2075€ |
2022-05-02 | 7 | RUE DU PREMIER MAI | 8 | 146 | 414 | 285500€ | 1955€ |
2022-05-20 | 6 | LE RECOBRE | 4 | 90 | 535 | 247000€ | 2744€ |
2022-06-24 | 9999 | CHE DU RECOBRE | 3 | 94 | 337 | 210205€ | 2236€ |
2021-12-29 | 5 | RUE ARMAND BARBES | 4 | 87 | 403 | 255000€ | 2931€ |
2020-04-08 | 8 | LE RECOBRE | 4 | 77 | 152 | 123000€ | 1597€ |
2023-02-03 | 8 | LE RECOBRE | 4 | 77 | 152 | 166709€ | 2165€ |
2020-07-06 | 8 | LE RECOBRE | 4 | 77 | 235 | 156000€ | 2026€ |
2020-08-11 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 88 | 361 | 153000€ | 1739€ |
2022-05-30 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 88 | 247 | 276000€ | 3136€ |
2022-03-08 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 371 | 275000€ | 2500€ |
2020-06-11 | 1 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 96 | 843 | 245000€ | 2552€ |
2020-02-26 | 30 | RUE MARCELLIN ALBERT | 2 | 88 | 403 | 137000€ | 1557€ |
2022-11-29 | 23 | RUE MARCELLIN ALBERT | 5 | 146 | 407 | 268000€ | 1836€ |
2021-03-19 | 5 | IMP LA FAYETTE | 4 | 104 | 1046 | 279000€ | 2683€ |
2020-06-22 | 10 | CHE DES ASPRES | 4 | 107 | 485 | 286000€ | 2673€ |
2019-12-04 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 82 | 514 | 238000€ | 2902€ |
2023-04-03 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 82 | 514 | 250000€ | 3049€ |
2022-10-17 | 55 | AV DE PORT LA NOUVELLE | 2 | 96 | 190 | 170000€ | 1771€ |
2022-08-12 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 78 | 410 | 269000€ | 3449€ |
2023-01-12 | 53 | AV DE PORT LA NOUVELLE | 4 | 99 | 207 | 154100€ | 1557€ |
2023-02-09 | 51 | AV DE PORT LA NOUVELLE | 4 | 89 | 145 | 165000€ | 1854€ |
2023-05-17 | 10 | RUE SALVADOR DALI | 3 | 66 | 0 | 167000€ | 2530€ |
2022-12-16 | 12 | RUE SALVADOR DALI | 3 | 52 | 0 | 126150€ | 2426€ |
2021-03-10 | 15 | RUE VAN GOGH | 3 | 68 | 0 | 166100€ | 2443€ |
2022-04-12 | 20 | RUE SALVADOR DALI | 3 | 57 | 0 | 154000€ | 2702€ |
2022-08-05 | 24 | RUE SALVADOR DALI | 3 | 55 | 0 | 120000€ | 2182€ |
2020-08-26 | 27 | RUE SALVADOR DALI | 3 | 51 | 0 | 128000€ | 2510€ |
2021-08-11 | 3 | RUE SALVADOR DALI | 3 | 51 | 0 | 119000€ | 2333€ |
2022-09-08 | 7 | RUE VAN GOGH | 3 | 51 | 0 | 67932€ | 1332€ |
2021-06-03 | 9 | RUE VAN GOGH | 3 | 52 | 0 | 139000€ | 2673€ |
2022-03-31 | 61 | RUE MOLIERE | 3 | 66 | 345 | 175000€ | 2652€ |
2021-07-29 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 406 | 230000€ | 2300€ |
2022-10-14 | 23 | RUE DU PREMIER MAI | 4 | 96 | 541 | 301000€ | 3135€ |
2023-02-24 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 66 | 356 | 227000€ | 3439€ |
2021-05-17 | 25 | RUE DU PREMIER MAI | 3 | 68 | 384 | 149000€ | 2191€ |
2021-05-26 | 47 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 81 | 238 | 149000€ | 1840€ |
2022-02-09 | 41 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 80 | 443 | 162650€ | 2033€ |
2020-09-15 | 27 | CHE DE LA PALME | 6 | 101 | 550 | 200000€ | 1980€ |
2021-07-19 | 54 | CHE DE LA PALME | 3 | 71 | 173 | 100000€ | 1408€ |
2021-12-09 | 20 | CHE DE LA PALME | 3 | 68 | 104 | 173500€ | 2551€ |
2021-10-11 | 48 | RUE DE LA BARBACANE | 2 | 60 | 65 | 72000€ | 1200€ |
2021-03-12 | 8 | RUE DES ECOLES | 6 | 114 | 1001 | 250000€ | 2193€ |
2020-08-10 | 18 | RUE NEUVE DES VIGNES | 4 | 84 | 89 | 55000€ | 655€ |
2022-04-15 | 18 | RUE DU CROS | 2 | 45 | 104 | 75000€ | 1667€ |
2020-06-24 | 9 | RUE NEUVE DES VIGNES | 2 | 36 | 53 | 70000€ | 1944€ |
2021-06-23 | 24 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 106 | 254 | 180000€ | 1698€ |
2022-10-17 | 5 | RUE DU LAVOIR | 3 | 59 | 31 | 114262€ | 1937€ |
2023-02-13 | 5 | RUE DU LAVOIR | 3 | 59 | 31 | 137900€ | 2337€ |
2019-12-19 | 41 | RUE DE LA SARALLIERE | 4 | 126 | 135 | 117000€ | 929€ |
2020-02-27 | 1 | RUE JOSEPH CAMPARDOU | 5 | 140 | 700 | 260000€ | 1857€ |
2020-04-23 | 22 | ALL DES CORBIERES | 5 | 81 | 374 | 150000€ | 1852€ |
2022-05-09 | 10 | RUE DU PORTAIL D AVAIL | 3 | 55 | 31 | 40000€ | 727€ |
2020-05-22 | 9 | RUE DU MIDI | 2 | 80 | 34 | 70200€ | 878€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DU MIDI | 4 | 67 | 62 | 82500€ | 1231€ |
2021-01-08 | 30 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 85 | 36 | 120000€ | 1412€ |
2021-05-11 | 38 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 115 | 202 | 100000€ | 870€ |
2020-05-28 | 27 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 45 | 95 | 50000€ | 1111€ |
2021-06-18 | 40 | RUE DES REMPARTS | 2 | 45 | 49 | 63000€ | 1400€ |
2020-04-23 | 30 | RUE DES GRAZELLES | 5 | 106 | 1170 | 280000€ | 2642€ |
2020-01-27 | 4 | RUE DU MIDI | 2 | 32 | 42 | 55000€ | 1719€ |
2022-03-29 | 8 | RUE DU MIDI | 6 | 192 | 159 | 181000€ | 943€ |
2022-04-25 | 8 | RUE DU MIDI | 6 | 192 | 159 | 271000€ | 1411€ |
2022-06-07 | 1 | IMP DU PETIT SEL | 3 | 70 | 79 | 70000€ | 1000€ |
2020-08-13 | 1 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 120 | 107 | 250000€ | 2083€ |
2023-03-10 | 32 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 70 | 41 | 140000€ | 2000€ |
2022-08-30 | 39 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 90 | 61 | 92500€ | 1028€ |
2023-06-21 | 8 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 95 | 200 | 225000€ | 2368€ |
2023-04-19 | 1 | RUE DU PETIT SEL | 2 | 66 | 26 | 70000€ | 1061€ |
2020-08-25 | 36 | RUE DE LA SARALLIERE | 3 | 78 | 88 | 179550€ | 2302€ |
2021-05-03 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 76 | 89 | 60000€ | 789€ |
2022-07-18 | 2 | IMP DU BOIS SEC | 6 | 170 | 0 | 314000€ | 1847€ |
2021-04-07 | 20 | IMP DES MURIERS | 3 | 60 | 24 | 128000€ | 2133€ |
2022-03-09 | 6 | RUE DES ABATTOIRS | 3 | 79 | 109 | 110000€ | 1392€ |
2020-11-23 | 4 | IMP DU BOIS SEC | 3 | 112 | 102 | 144500€ | 1290€ |
2021-04-30 | 4 | RUE DU PETIT SEL | 2 | 81 | 47 | 159000€ | 1963€ |
2022-06-13 | 1 | IMP LE VIALA | 4 | 109 | 1094 | 280000€ | 2569€ |
2021-10-22 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 75 | 107 | 50000€ | 667€ |
2019-12-13 | 36 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 184 | 394 | 331890€ | 1804€ |
2023-01-09 | 4 | RUE DU CHATEAU | 2 | 34 | 34 | 80000€ | 2353€ |
2020-01-02 | 7 | IMP DU BOIS SEC | 6 | 139 | 69 | 110000€ | 791€ |
2020-06-30 | 32 | RUE DE LA SARALLIERE | 3 | 77 | 185 | 103000€ | 1338€ |
2021-02-08 | 8 | ALL DES CORBIERES | 4 | 66 | 374 | 137000€ | 2076€ |
2021-03-11 | 3 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 81 | 160 | 144500€ | 1784€ |
2023-02-17 | 8 | IMP DU BOIS SEC | 3 | 100 | 54 | 91400€ | 914€ |
2020-08-05 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 90 | 103 | 189000€ | 2100€ |
2021-12-03 | 24 | RUE DES REMPARTS | 4 | 65 | 19 | 117540€ | 1808€ |
2022-10-28 | 17 | IMP DES MURIERS | 2 | 64 | 77 | 186874€ | 2920€ |
2021-07-26 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 100 | 54 | 115000€ | 1150€ |
2020-09-25 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 78 | 52 | 112200€ | 1438€ |
2022-08-30 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 78 | 52 | 173000€ | 2218€ |
2023-02-15 | 14 | RUE DU CHATEAU | 4 | 66 | 36 | 180000€ | 2727€ |
2022-07-01 | 20 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 65 | 110 | 178400€ | 2745€ |
2022-06-08 | 14 | RUE DU VIEUX SIGEAN | 2 | 90 | 84 | 148900€ | 1654€ |
2021-05-05 | 25 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 97 | 59 | 100000€ | 1031€ |
2020-02-13 | 12 | RUE CHARLES STUBLEIN | 5 | 176 | 1082 | 379500€ | 2156€ |
2020-03-20 | 24 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 36 | 72 | 96000€ | 2667€ |
2023-01-12 | 9 | RUE DU VIEUX SIGEAN | 4 | 63 | 32 | 100000€ | 1587€ |
2022-06-02 | 17 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 59 | 76 | 140950€ | 2389€ |
2021-04-26 | 16 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 112 | 217 | 230000€ | 2054€ |
2023-02-03 | 8 | RLE DES REMPARTS | 2 | 40 | 24 | 45000€ | 1125€ |
2020-09-14 | 5 | RUE DES REMPARTS | 3 | 54 | 25 | 41000€ | 759€ |
2020-10-05 | 12 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 6 | 124 | 85 | 101800€ | 821€ |
2022-06-08 | 16 | RUE DE LA SARALLIERE | 3 | 59 | 64 | 145000€ | 2458€ |